Hausbau in Siegen – worauf sollte man achten?
Das passende Grundstück in Siegen
Bevor der Traum des Eigenheims realisiert werden kann, wird das passende Grundstück in der Region rund um Siegen benötigt. Der erste Ansprechpartner für diese Suche ist sicherlich die Stadt Siegen oder die jeweilige Gemeinde, in der das Haus gebaut werden soll. Gibt es dort bald verfügbare Grundstücke? Ist ein neues Baugebiet in Planung?
Grundstücke von offizieller Stelle sind meist deutlich günstiger zu erwerben, als Land, dass von Maklern oder privaten Verkäufern verkauft wird. Wichtig ist jedoch immer, dass das Grundstück, welches man plant zu erwerben, auch für eine Bebauung freigegeben ist.
Praktisch und sehr empfehlenswert ist es, beim Grundstücks-Erwerb darauf zu achten, dass schon Zugang zu Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas gegeben ist. Sofern dies nicht gegeben ist, wird zusätzliches Geld für den Ausbau nötig. Bei der Auswahl des richtigen Grundstückes empfiehlt es sich, nicht das erstbeste Stück Land zu nehmen. Die Nachbarschaft, Infrastruktur, Lage, Größe und potentielle Gefahrenquellen sollten überprüft werden, damit auch ein langfristiger Horizont sichergestellt ist.
TIPP: Das potentielle Grundstück nicht nur am Wochenende, sondern auch unter der Woche und zu verschiedenen Tageszeiten besichtigen. So kann man sich eine bessere Entscheidungsgrundlage zu Verkehr, Lärm und sonstigen Belastungen erarbeiten.
Bebauungsplan für Planung einsehen
Wenn schon ein ganz genaues Haus in der Vorstellung ist, kann es umso bitterer sein, bei der Planung festzustellen, dass dieses Haus laut Bebauungsplan nicht umgesetzt werden darf. Hier geht es um verschiedene Punkte, mit denen die Behörden das Bauvorhaben beeinflussen können. Im Flächennutzungsplan und Bebauungsplan wird aufgezeichnet, wie ihr Projekt umgesetzt werden darf.
Auch interessant ist der Generalverkehrsplan, der eingeholt werden kann, um zu sehen, ob große Projekte in der direkten Umgebung des Grundstücks geplant werden. Das kann große Straßen, Gewerbegebiete und Ähnliches umfassen.
Es kann auch vorkommen, dass die Gemeinde keinen Bebauungsplan vorweisen kann. Sollte dies der Fall sein, gilt Paragraf 34 des Baugesetzbuches, der die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt.
TIPP: Bebauungsplan und Flächennutzungsplan von der Gemeinde beantragen und mit zu den Beratungsgesprächen nehmen, sodass eine sehr gute Lösung gefunden werden kann.
Den Haustyp auswählen
Wenn das Grundstück erworben ist und der Bebauungsplan überprüft wurde, kann man sich intensiv mit dem passenden Haustyp auseinandersetzen. Hier kann es vom freistehenden Einfamilienhaus, über das Reihenhaus mit potentieller Option zur Vermietung bis hin zur Villa mit Erkern und großem Garten gehen.
Um den richtigen Haus-Typ für die eigenen Wünsche zu finden, helfen einige Inspirationen und Gedanken: Nehmen Sie Fotos von Häusern auf, die Ihnen bei Ihrem Spaziergang gefallen. Besuchen Sie Neubaugebiete in der Umgebung und schauen Sie sich um. Auch kritische Fragen nach der Hausgröße und der längeren Planung mit dem Haus geben Aufschluss: Ein Haus mit vielen Treppen kann im Alter zu Problemen führen.
Für die Planung empfehlen wir erste Beratungsgespräche, in denen Sie mit erfahrenen Partnern über die Wünsche sprechen. Solche Gesprächen bieten wir bei Quasthaus in Wenden-Hünsborn gern an und freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
TIPP: Das Wunsch-Haus sollte langfristig geplant und ohne Kompromisse umgesetzt werden. Hier hilft es, sich auch mit seinen persönlichen Zielen zu hinterfragen und eventuelle Lebensereignisse mit zu kalkulieren.
Das passende Hausbau-Unternehmen
Um den Traum des neuen Zuhauses umzusetzen, kommen verschiedene Partner in der Umgebung von Siegen in Frage. Wir raten dazu, auf die Erfahrung und die Empfehlungen zu den Hausbau Unternehmen zu achten. Gibt es Freunde oder Bekannte, die schon ihr eigenes Haus mit diesem Unternehmen gebaut haben? Welche Erfahrungen wurden gemacht?
Zudem empfehlen wir bei der komplexen Angelegenheit eines Bauvorhabens nicht um jeden Preis sparen zu wollen. Tiefer fachlicher Rat sollte im Beratungsgespräch des Herstellers deutlich werden. Auch die Eigenleistung sollte in diesem Fall sehr weitreichend geprüft werden. Vertrauen ist hier das oberste Gebot, welches Sie durch Beratungsgespräche aufbauen sollten.
TIPP: Achten Sie auf die Google Bewertungen und Erfahrungen der Bauherren mit dem jeweiligen Unternehmen. Hier kann man viel über die Arbeitsweise und eventuelle Probleme aufdecken.
Kommentare